簡単に言うと、現在の建物のコストが以前の建物の80％未満の場合、建物を改造します。

簡単に言うと、現在の建物のコストが以前の建物の80％未満の場合、建物を改造します。家が以前行った建物の80％の価値がない場合、改造の必要はありません。家の周りの土地の費用も負担します。既存の家の1つの寝室だけを改修する場合よりも、家の2つまたは3つの寝室を改修する必要がある場合の方が多くを費やします。これは、3つまたは4つの寝室を改装することが、テナントの生活の質に大きな影響を与えるためです。しかし、より大きな課題は初期にあります。私たちのテナントが通常住んでいた家を改造する計画を立てる1年か2年前。テナントとの信頼関係を構築しており、購入や改修の前に基本的なチェックから始めます。不動産のアップグレードに投資を開始する前に、テナントとの関係を構築したいので、この方法で行っています。改造プロセスの各段階で「資産はどうでしたか？」本当に良いユニットだったら、もっと興味があるでしょう。プロジェクトにコミットすると、プロジェクトの各段階で作業を開始し、プロジェクトに追加するにつれて時間の経過とともに、施設の内外でより多くのスタッフと資料を追加します。これらのスタッフと材料を追加すると、ユニットを改造する場合の2倍以上の時間を費やすことになります。安価で汎用性の高い素材をより速いペースで購入し、それらの設置と保守に費やす費用を削減することで、結果とコスト削減がもたらされます。プロパティを立ち上げて実行したら、最新の最高の製品にアップグレードするのにより多くの時間を費やします。クライアントはとても満足しています。また、家を建てたり、改善したりするための時間とお金は、私たちの人生の時間外だからです。私たちは、不動産投資家として、私たちが実際に行うことにもっと集中する必要があることを知っています-クライアントに焦点を合わせる必要があります。一度限りの行動にとどまらず、実際にクライアントとの関係を構築することで、時間とお金を節約し、クライアントが人生でより大きな機会を得られるようにすることがわかりました。 Iain Mackenzieは、確立された不動産投資家であり、ロンドンの不動産投資家の管理メンバーの1人であり、不動産投資家を支援およびサポートしています。法的理由によりコメントは無効になっています